ESTATE Token: una piattaforma globale per la tokenizzazione degli asset immobiliari

Cos'è ESTATE Token

Amici, immaginate: non vi sembra che investire nel settore immobiliare abbia una soglia d’ingresso molto alta, procedure complicate e richieda spesso una grossa somma di denaro? Il progetto ESTATE Token (abbreviato EST) è come se prendesse un intero edificio, lo dividesse in tantissime piccole parti e poi digitalizzasse queste parti, trasformandole in “quote digitali di proprietà immobiliare” facilmente acquistabili e vendibili online. È un “token di utilità” (Utility Token), che potete considerare come dei “punti” o una “tessera associativa” utilizzabile in una comunità specifica, solo che questa comunità ruota attorno agli investimenti immobiliari.

L’utente target principale di questo progetto sono coloro che desiderano partecipare agli investimenti immobiliari globali con una soglia più bassa e in modo più flessibile. Il problema centrale che vuole risolvere è permettere alle persone comuni di investire facilmente e rapidamente in immobili di qualità in tutto il mondo, proprio come si fa con le azioni.

Come funziona in pratica? Puoi prima acquistare EST Token, poi collegare questi token alla piattaforma TokenEstate.ai. Su questa piattaforma, puoi usare EST per acquistare quote di proprietà immobiliare già digitalizzate, come il loro primo progetto, gli appartamenti di lusso “Tinos Cosmopolitan” in Grecia. Puoi anche ottenere ricompense extra detenendo e mettendo in staking (Staking, in parole semplici significa bloccare i tuoi token per un certo periodo, supportando la rete e ricevendo ricompense) EST, oppure godere di servizi scontati sulla piattaforma.

Visione del progetto e proposta di valore

La visione di ESTATE Token è quella di costruire un “parco giochi digitale per investimenti immobiliari” senza confini, trasparente e accessibile a tutti. Vogliono rendere l’investimento immobiliare semplice, veloce e sicuro come lo shopping online, grazie alla tecnologia blockchain.

Il problema principale che vuole risolvere sono i punti dolenti degli investimenti immobiliari tradizionali: troppo lenti, troppo costosi, troppo esclusivi e con scarsa liquidità, rendendo difficile comprare e vendere. È come se tu avessi comprato una casa e, in caso di necessità, fosse difficile venderla subito e ottenere liquidità. Ma se la casa viene digitalizzata in tante piccole quote, puoi vendere in qualsiasi momento solo la parte che possiedi.

Rispetto a progetti simili, ESTATE Token sottolinea la stretta integrazione tra asset immobiliari reali (Real World Assets, RWA) e tecnologia blockchain, garantendo che ogni quota digitale corrisponda a un diritto reale su un immobile e sia conforme alle normative legali. È come se dietro la tua quota digitale ci fosse davvero un bene fisico, mattone dopo mattone, e non solo un castello in aria.

Caratteristiche tecniche

ESTATE Token è costruito sulla tecnologia blockchain. Utilizza gli standard di token più diffusi, “ERC-20” e “BEP-20”. Questi due standard sono come “prese universali” nel mondo delle criptovalute, il che significa che EST Token è compatibile con wallet e applicazioni su Ethereum e BNB Chain, facilitando la custodia e lo scambio.

L’intera piattaforma TokenEstate.ai sfrutta la caratteristica del “registro distribuito” della blockchain, garantendo che tutte le transazioni e i registri di proprietà delle quote immobiliari siano pubblici, trasparenti e immutabili. Inoltre, utilizza “smart contract” (Smart Contracts, che puoi considerare come protocolli digitali auto-eseguibili: una volta soddisfatte le condizioni, il contratto si esegue automaticamente senza intervento di terzi) per automatizzare alcuni processi, come il trasferimento delle quote e la distribuzione dei profitti.

Per quanto riguarda il “meccanismo di consenso” (Consensus Mechanism, ovvero le regole secondo cui tutti i partecipanti della rete blockchain raggiungono un accordo sulla validità delle transazioni), EST Token, essendo un token ERC-20/BEP-20, adotta il meccanismo di consenso della blockchain sottostante (Ethereum o BNB Chain).

Tokenomics

ESTATE Token (EST) è il carburante centrale di questo ecosistema.

Informazioni di base sul token

• Simbolo del token: EST
• Blockchain di emissione: Standard ERC-20 / BEP-20, sarà infine distribuito su BNB Chain o Ethereum (da confermare).
• Offerta totale: 100.000.000 EST (cento milioni)
• Inflazione/Burn: Nel whitepaper non è specificato chiaramente alcun meccanismo di inflazione o burn.
• Circolazione attuale e futura: Attualmente il token è in fase di prevendita, la quantità in circolazione sul mercato è 0.

Utilità del token

EST Token svolge molteplici ruoli nell’ecosistema TokenEstate.ai:

• Acquisto di immobili: Può essere utilizzato per acquistare quote tokenizzate di immobili sulla piattaforma, sia parziali che totali.
• Opportunità esclusive: Accesso a opportunità di investimento immobiliare esclusive.
• Ricompense e staking: Partecipazione allo staking per ottenere ricompense e godere di programmi di fidelizzazione.
• Commissioni della piattaforma: Pagamento delle commissioni di servizio della piattaforma, con possibilità di sconti.

Distribuzione e sblocco del token

La distribuzione totale di EST Token è la seguente:

• Investitori in prevendita: 49% (49.000.000 EST)
• Fondatori e team: 20% (20.000.000 EST)
• Partner strategici: 10% (10.000.000 EST)
• Marketing e ricompense: 10% (10.000.000 EST)
• Riserve/Liquidità: 11% (11.000.000 EST)

Per evitare che i membri del team o gli investitori iniziali vendano in massa i token influenzando il mercato, il progetto ha previsto un meccanismo di “vesting” (blocco):

• Fondatori: Blocco di 12 mesi, poi rilascio del 10% ogni trimestre.
• Partner: Blocco di 6 mesi, poi rilascio del 20% ogni mese.

Team, governance e fondi

Membri chiave e caratteristiche del team

Nel whitepaper si menziona che il 20% dei token è destinato a “fondatori e team”, con relativo meccanismo di vesting, il che dimostra che il progetto ha una pianificazione a lungo termine per il team. Sebbene i nomi dei membri chiave non siano elencati nei materiali pubblici, il team sottolinea la propria competenza nei settori immobiliare e blockchain.

Meccanismo di governance

Il progetto ESTATE Token prevede di esplorare in futuro un modello di governance DAO (Decentralized Autonomous Organization). Questo significa che in futuro i membri della comunità potranno partecipare a votazioni non vincolanti e decisioni strategiche detenendo i token.

Tesoreria e fondi

I fondi del progetto provengono principalmente dalla prevendita dei token. Il whitepaper dettaglia le fasi e i prezzi della prevendita, ad esempio il prezzo della prima fase è di 0,10 euro con un bonus del 20%. I fondi raccolti saranno utilizzati per lo sviluppo, l’operatività e il marketing del progetto.

Roadmap

Il progetto ESTATE Token ha una roadmap chiara, con le principali tappe future pianificate:

• Secondo trimestre 2025:
  • Lancio del sito ufficiale di ESTATE Token.
  • Avvio della prima fase di prevendita del token.
  • Completamento della verifica dell’identità (KYC) e integrazione dei wallet.
• Terzo trimestre 2025:
  • Completamento della seconda e terza fase di prevendita del token.
  • Lancio dello staking e del programma di fidelizzazione.
  • Accordo di quotazione con il primo exchange.
• Quarto trimestre 2025:
  • Quotazione ufficiale del token su exchange decentralizzati (DEX) e centralizzati (CEX).
  • Lancio della versione 2.0 del TokenEstate Marketplace.
  • Lancio di nuovi progetti immobiliari tokenizzati negli Emirati Arabi Uniti e in Spagna.
• 2026:
  • Espansione globale della piattaforma TokenEstate.ai.
  • Lancio dell’app mobile.
  • Ricerca DAO (Decentralized Autonomous Organization) (non vincolante).

Avvertenze sui rischi comuni

Investire in qualsiasi progetto blockchain comporta dei rischi, e anche ESTATE Token non fa eccezione. Ecco alcuni rischi comuni da considerare:

Rischi tecnici e di sicurezza

• Rischio smart contract: Anche se il progetto prevede audit degli smart contract, potrebbero comunque esserci vulnerabilità che causano perdite di asset.
• Rischio sicurezza della piattaforma: La piattaforma TokenEstate.ai potrebbe essere soggetta ad attacchi hacker, fughe di dati e altre minacce alla sicurezza.
• Rischio tecnologico della blockchain: Anche la blockchain sottostante (Ethereum o BNB Chain) può presentare rischi tecnici o problemi di congestione della rete.

Rischi economici

• Volatilità del mercato: Il mercato delle criptovalute è estremamente volatile, il prezzo di EST Token può subire forti oscillazioni causando perdite agli investitori.
• Rischio di liquidità: Nelle fasi iniziali di quotazione del token, la liquidità di mercato potrebbe essere insufficiente, rendendo difficile comprare o vendere.
• Rischio del mercato immobiliare: Sebbene il token sia collegato a immobili reali, anche il mercato immobiliare stesso è soggetto a ciclicità e rischi regionali che possono influenzare il valore del token.

Rischi normativi e operativi

• Incertezza regolamentare: Le normative globali su criptovalute e asset tokenizzati sono in continua evoluzione; futuri cambiamenti normativi potrebbero influenzare l’operatività del progetto. Il progetto specifica chiaramente che EST Token è un token di utilità e non un titolo finanziario, ma gli investitori devono comunque prestare attenzione alle leggi locali.
• Conformità legale: Per acquistare i token è necessario superare la verifica KYC/AML (Know Your Customer/Anti-Money Laundering), e gli investitori devono rispettare le leggi locali.
• Rischio di esecuzione del progetto: Il raggiungimento degli obiettivi della roadmap dipende dalla capacità esecutiva del team e dall’accettazione del mercato, con il rischio di non riuscire a rispettare le tempistiche previste.

Attenzione: le informazioni sopra riportate sono solo a scopo informativo e non costituiscono alcun consiglio di investimento. Prima di prendere qualsiasi decisione di investimento, assicurati di condurre una ricerca indipendente e una valutazione dei rischi approfondita.

Checklist di verifica

Quando approfondisci la conoscenza di un progetto, ecco alcuni link e informazioni che puoi verificare autonomamente:

• Indirizzo del contratto su block explorer: Poiché il progetto è attualmente in fase di prevendita, l’indirizzo del contratto del token non è stato ancora pubblicato o confermato. Una volta che il token sarà ufficialmente emesso, dovresti cercare l’indirizzo del contratto di EST Token su un block explorer di Ethereum o BNB Chain per verificarne l’autenticità e l’attività on-chain.
• Attività su GitHub: Al momento non sono forniti link al repository GitHub del progetto nei materiali pubblici. Se il progetto dispone di codice open source, controllare la cronologia dei commit, la qualità del codice e i contributi della community su GitHub può aiutare a valutare il livello di attività e trasparenza dello sviluppo.
• Whitepaper ufficiale: Si consiglia di consultare il whitepaper completo di ESTATE Token per ottenere le informazioni più dettagliate e autorevoli sul progetto.
• Sito ufficiale: Visita il sito ufficiale TokenEstate.ai per conoscere le ultime novità, lo stato di avanzamento del progetto e le informazioni sui partner.

Riepilogo del progetto

Il progetto ESTATE Token mira, tramite la tecnologia blockchain, a rivoluzionare il modello tradizionale di investimento immobiliare, rendendo gli investimenti immobiliari globali più inclusivi, trasparenti ed efficienti. Attraverso l’emissione del token di utilità EST, digitalizza asset immobiliari reali, abbassa la soglia d’ingresso e offre proprietà frazionata, scambi globali e potenziale liquidità.

Il progetto ha una visione e una roadmap chiare, con l’intenzione di lanciare progressivamente le funzionalità della piattaforma, espandere i progetti immobiliari e esplorare la governance decentralizzata nei prossimi anni. La tokenomics prevede una distribuzione e un meccanismo di vesting chiari, a supporto dello sviluppo a lungo termine e della costruzione dell’ecosistema.

Tuttavia, come progetto blockchain emergente, ESTATE Token affronta rischi di natura tecnica, di mercato, economica e regolamentare. Gli investitori devono comprendere appieno questi rischi e condurre una due diligence completa prima di partecipare.

Ricorda: questo articolo è solo una presentazione del progetto e non costituisce alcun consiglio di investimento. Per maggiori dettagli, si invita l’utente a fare le proprie ricerche.