انخفاض مبيعات المنازل في الولايات المتحدة أكثر من المتوقع في أغسطس مع تفاعل العرض والطلب وسط ارتفاع أسعار المنازل وتخفيضات أسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي

انخفضت مبيعات المنازل في الولايات المتحدة أكثر من المتوقع في أغسطس حيث ظلت أسعار المنازل مرتفعة على الرغم من التحسن المستمر في العرض. قام الاحتياطي الفيدرالي بخفض أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس، وهو أول تخفيض في تكاليف الاقتراض منذ عام 2020. قد يؤدي هذا التحرك إلى انخفاض معدلات الرهن العقاري، التي انخفضت إلى أدنى مستوياتها في عام ونصف، بشكل أكبر. قد تشجع معدلات الرهن العقاري المنخفضة المزيد من مالكي المنازل على عرض منازلهم في السوق، مما قد يزيد العرض. معظم مالكي المنازل لديهم رهون عقارية بأقل من 4 في المئة، وقد أبقت ما يسمى بـ "قفل المعدلات" عرض المنازل الثانية في السوق أقل من الطلب. ومع ذلك، قد تؤدي تكاليف الاقتراض المنخفضة إلى زيادة الطلب، مما قد يتجاوز العرض ويُبقي أسعار المنازل مرتفعة. قال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR، الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، إن مبيعات المنازل خيبت الآمال مرة أخرى في أغسطس، لكن الانخفاض الأخير في معدلات الرهن العقاري إلى جانب زيادة المخزون هو مزيج قوي سيوفر البيئة لنمو المبيعات في الأشهر المقبلة.